日神パレステージ小岩第2

  • 東京都江戸川区北小岩二丁目

  • 京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 6階建 / 13戸 / SRC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
3,280万円
57.4万円/㎡
相場
3,502万円
61.3万円/㎡
2,398
3,134
3,870
4,605
AI査定結果
推定相場価格
3,502万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜3,870万円
54.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
日神パレステージ小岩第2
3,280万円（57.4万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/113,280万円57.4万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2026/01/143,280万円57.4万円1階 57.17㎡ 2LDK東
2025/12/163,380万円59.1万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2025/11/283,380万円59.1万円1階 57.17㎡ 2LDK東
2025/11/033,499万円61.2万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2025/10/203,499万円61.2万円1階 57.17㎡ 2LDK東
2025/09/233,680万円64.4万円1階 57.17㎡ 2LDK東
2025/09/023,980万円69.6万円4階 57.17㎡ 2LDK東
2025/06/303,980万円69.6万円1階 57.17㎡ 2LDK東
2024/12/132,500万円43.7万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2024/02/151,980万円41.0万円3階 48.29㎡ 1DK南西
2023/12/272,480万円44.4万円1階 55.9㎡ 1LDK北
2023/08/242,200万円45.6万円3階 48.29㎡ 1DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,280万円57.4万円57.17㎡2LDK4階 / 6階建 北東1990年13戸SRC
2024/04/18グレイスコート葛西
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2024/05/16GraceCourtKasai
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅15分 3,698万円56.9万円64.98㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年35戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/07/07コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 3,280万円51.9万円63.19㎡2LDK1階 / 5階建 南西1988年27戸RC
2025/05/21ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 3,993万円69.0万円57.88㎡2LDK3階 / 6階建 南西1993年25戸RC
2026/02/08フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,780万円53.0万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2024/09/23大捷アメニティハイム
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅5分 3,180万円67.6万円47.07㎡2LDK3階 / 10階建 東1994年27戸SRC
2026/04/13アルカディア北小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 2,790万円58.2万円47.97㎡1LDK7階 / 7階建 北東1985年38戸RC
2023/11/25平井ホワイトハイツ
江戸川区平井二丁目
平井駅9分 2,880万円53.9万円53.43㎡2LDK1階 / 5階建 南西1988年17戸RC
2024/10/07ライオンズマンション新小岩南
江戸川区松島四丁目
新小岩駅6分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK4階 / 6階建 南東1988年21戸SRC
2024/07/09コスモ小岩エクセラ
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 4,399万円64.7万円68㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、江戸川区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は江戸川区の平均と比較して18.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
江戸川区
70.3万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレステージ小岩第2
所在地東京都江戸川区北小岩二丁目
交通京成本線京成小岩駅徒歩3分
築年月1990年
階数6階建
総戸数13戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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